8月28日上午，石景山区古城集体土地租赁住房项目进行开工动员，这是石景山区首个集体土地租赁住房项目，也是今年北京市最早开工建设的集体租赁住房项目之一。
为进一步落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及构建“多渠道保障、租购并举”住房制度，2017年4月，市委市政府作出利用集体土地建设租赁住房的安排部署，并下发了《关于下达2017年利用集体土地建设租赁住房供地任务的通知》，古城集体土地租赁住房项目被纳入了第一批集体土地租赁住房项目。
该项目紧邻长安街金轴，将建设403套租赁住房，设计了一居、两居、三居等八种紧凑户型，计划2020年底建成使用。
一、优化设计方案，推进职住平衡
古城集体租赁住房项目总用地面积1.24公顷，其中建设用地面积1.17公顷，总建筑规模约5.7万平方米。设计方案经多次推敲论证，最终确定为三栋住宅楼和一栋配套服务楼组成的围合庭院，建筑造型明快简洁，辨识度高。采用全装修设计，并设置了多处便民服务设施，未来可提供便利店、快递接收、图书阅览、水站等服务功能，并设置多处“共享空间”方便邻里交往，市政配套设施齐全，租户可拎包入住。
该项目周边分布着古城创业大厦、泰然国际大厦、京西商务中心等单位，企业中高层管理层、海外归国人士、外派高管等群体较多。
石景山古城集体土地租赁住房项目被定位为高端公寓式租赁住宅，对户型设计、装修档次、后期运营管理等都提出了较高要求。
项目在户型设计上，70%以上为50-90平米的一居室和二居室，主要针对周边入驻企业中的中青年人群，另外还有100余套110平米左右的三居室，主要针对中高层管理人员、海外归国人士以及家庭为单位的人群。
项目建设后将为石景山区引进国内外高科技人才提供完善的居住条件，弥补现有租赁市场的不足。
二、提供优质服务，加快项目进度
石景山规划国土分局积极贯彻落实市规划国土委印发的《关于建立集体土地租赁住房项目快速审批通道有关工作的通知》和《关于推进2017年集体租赁住房项目规划审批有关工作的通知》要求，2017年9月，古城、八宝山、五里坨三个集体租赁住房项目完成了规划方案调整的公示工作并上报市政府批复同意，确定了地块的控规，我分局随即开展了钉桩工作，并在全市率先核发了三个项目的乡村规划条件，积极完成土地权属审查并报区政府完成了占地批复工作。
供地任务完成后，为加快推进我区集体租赁住房项目的建设进度，我分局继续就后续手续办理进行了跟进，对规划设计方案进行了跟踪服务，并就户型设计、配套规模、停车位数量等问题进行研究。
八宝山和五里坨两个集体土地租赁住房项目将于今年10月开工建设，三个项目建成后可提供1148套租赁房源，我分局将依法依规、积极稳妥、规范有序推进项目，高标准、高质量地建设项目，促进区域职住平衡，助力经济社会发展。
转自：家住石景山
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